人人都可以成为合同专家 《民法典》第三编合同 摘要

郭天喜

律师

公司内训课件

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北 京 京 师 （ 天 津 ） 律 师 事 务 所          郭天喜   律师

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商业领域所有风险都是法律风险

与君子签约，合同完美，就没有纠纷，没有风险。

与信用差者签约，不是合同完美不完美的问题，是其遵守契约与否的问题。

谨慎选择交易对象，要比合同完美更能避险。

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人人都可以成为合同专家

《民法典》第三编合同  摘要

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合同调整的是民事关系

第463、464条 合同调整平等民事主体之间民事关系：设立、变更、终止民事法律关系。

违法事项的约定不成为合同，其约定无效。

与身份有关的诸如婚姻、收养、监护等协议适用有关身份关系的法律规定，其中财产部分，有限适用民法典合同编。

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民法典 第三编   合同

第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

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合同相对性

第465条 依法成立的合同，受法律保护。

除非法律另有规定，依法成立的合同对签约各方具有法律约束力，应当遵守和完全履行。

通俗说，就是合同坚持相对性：合同一般不约束签约方以外的民事主体。

如果要让合同约束签约方以外的第三方，就要第三方共同签约，后者口头或者书面承诺遵守该合同某些约定。

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民法典 第三编   合同

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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合同的形式

第469条  书面形式、口头形式或者其他形式

微信聊天达成的合同是书面合同。

口头合同也是合同。

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民法典 第三编   合同

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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合同必要条款

第470条   合同一般要就下面内容作出约定，否则，可能不足以满足通常用途：签约各方信息、标的、数量、质量、价款、报酬、期限、地点、方式、违约责任、争议解决方法

政府职能部门可能会在官网刊出示范文本

行业协会可能推出本行业的示范文本

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民法典 第三编   合同

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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订立合同方式

第471条  订立合同通常采用邀约、承诺方式。这是日常订立合同最普遍的方式

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民法典 第三编   合同

第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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要约、承诺

472条  要约就是发起订立合同的意思表示

479条  承诺就是受要约人同意订立合同的意思表示

通俗讲，就是一个人发起签约，发起签约对象同意签约

要约在到达受要约人之前可以撤销，不可撤销要约除外。

承诺可以撤回

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民法典 第三编   合同

第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。

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要约邀请和例外

第473条  要约邀请可以理解为引诱，引诱对方向自己发起签约的意思

商业广告和宣传内容符合要约条件的，视为要约。这就要求我们在发出要约邀请或者说要约引诱时候，不要过于具体或者包含了合同的大部分实质条件

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民法典 第三编   合同

第四百七十三条 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

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合同成立

第490条  书面合同在签约各方签字、盖章、摁印时成立

在此之前，一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立

也就是说，合同在各方会签完毕之前有可能成立

另外，在签约之前，不同意签约就不要接受对方履约

违反法律规定，没有使用规定方式签约，合同未必不成立。比如违反规定不采用书面形式签约，合同依旧有可能成立

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民法典 第三编   合同

第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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预约合同

第495条  预约合同是约定将来签订合同的协议

违反预约合同，也是违约，违约就要承担责任

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民法典 第三编   合同

第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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格式合同

496条  格式合同是预先拟定，并反复使用的、未与签约方协商的条款

慎用格式条款

对格式条款说明要留证据

对格式条款多种解释时，采用不利于格式条款提供方解释

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民法典 第三编   合同

第四百九十六条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。

采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

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民法典 第三编   合同

第四百九十八条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

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合同成立、生效

第502条  如无特约，合同成立就生效

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民法典 第三编   合同

第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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解决争议条款

第507条 有合同，就要有解决争议条款。

合同即使不生效、无效、被撤销或者终止，争议解决条款都有效。

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民法典 第三编   合同

第五百零七条 合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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契约应当遵守

第509条  当事人应当全面履行合同。

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民法典 第三编   合同

第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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网签合同

第512条  用互联网信息网络签订买卖合同，并物流交付的，收货人签收时间为交货时间。

电子合同为提供服务的，生成的电子凭证和实物凭证载明时间为提供服务时间

合同领域，当事人约定优先。只要不是法律强制规定，约定优先适用。

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民法典 第三编   合同

第五百一十二条 通过互联网等信息网络订立的电子合同的标的为交付商品并采用快递物流方式交付的，收货人的签收时间为交付时间。电子合同的标的为提供服务的，生成的电子凭证或者实物凭证中载明的时间为提供服务时间；前述凭证没有载明时间或者载明时间与实际提供服务时间不一致的，以实际提供服务的时间为准。

电子合同的标的物为采用在线传输方式交付的，合同标的物进入对方当事人指定的特定系统且能够检索识别的时间为交付时间。

电子合同当事人对交付商品或者提供服务的方式、时间另有约定的，按照其约定。

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合同可以协商变更

第543条 合同是协商订立的，也可以协商变更。充分体现意思自治

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民法典 第三编   合同

第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

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协商解除合同

第562条  合同可以协商解除

合同可以约定解除条件

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民法典 第三编   合同

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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合同解除后果

第566条  合同解除，没有履行的不再履行；已经履行的，根据情况可以要求恢复或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失

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民法典 第三编   合同

第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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结算和清理条款超级效力

第567条  合同关系终止，解决争议和清理条款效力不受影响

类似的一个条款是解决争议条款

这三个条款是合同必不可少的条款

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民法典 第三编   合同

第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

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违约条款

第577条 违约方要承担违约责任

没有违约条款，就意味着授权对方随意违约，约等于没有约定

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民法典 第三编   合同

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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定金

第586条 定金不超过合同标的额的20%

定金实际交付优于合同约定

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民法典 第三编   合同

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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定金和违约金选择适用

第588条 同时约定有违约金和定金，只能择一，又违约方的对方选择

定金不足弥补损失，对方可以要求增加

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民法典 第三编   合同

第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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双方违约

第592条 都违约，都承担违约责任

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民法典 第三编   合同

第五百九十二条 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

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郭天喜律师：用风控规划和落实实现无纠纷、无讼。

电   话:17622896175

E-mail:17622896175@163.com

主办民商事法律业务、刑事辩护，含诉讼、仲裁与非诉；以刑民交叉法律事务为研究方向。

业务地域不限。

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